Vedtekter

Vedtekter

for

AS Løbergsbygg

1. Selskapets firma

Selskapets firma er AS Løbergsbygg. Selskapet er et aksjeselskap og skal ikke registreres i Verdipapirsentralen.

2. Forretningskontor

Selskapet har forretningskontor i Bergen kommune.

3. Selskapets virksomhet

Selskapets virksomhet er oppføring og drift av boligbygg for sine aksjonærer.

4. Selskapets aksjekapital

Selskapets aksjekapital er kr 123.200,- fordelt på 56 aksjer pålydende 2.200,-

5. Styret

Selskapets styre skal bestå av tre styremedlemmer og to varamedlemmer. Styrets leder velges særskilt av generalforsamlingen. Styret kan kun bestå av beboere.

Selskapet tegnes av to styremedlemmer i fellesskap. Styret kan meddele prokura.

6. Ordinær generalforsamling

Ordinær generalforsamling avholdes hvert år innen seks måneder etter utgangen av hvert regnskapsår. Innkalling til generalforsamling skal sendes senest en uke før møtet skal holdes. Innkallingen skal bestemt angi de saker som skal behandles. Forslag om å endre vedtektene skal gjengis ordrett i innkallingen. Aksjeeierne kan la seg representere på generalforsamlingen med skriftlig fullmakt. Fullmektigen må fremlegge skriftlig og datert fullmakt.

På ordinær generalforsamling skal følgende saker behandles og avgjøres:

• Godkjennelse av årsregnskap og årsberetning, herunder utdeling av utbytte.

• Andre saker som etter loven eller vedtektene hører under generalforsamlingen

Ved stemmelikhet avgjør møteleders dobbeltstemme. Vedtektsendringer krever 2/3 flertall for å bli vedtatt.

7. Overdragelse av aksjer og obligasjoner m.m.

Akser på kr 2.200,- og obligasjonsinnskudd kr 3.500,- gir rett til en leilighet på tre rom i selskapets bygg. Erverv av aksjer/obligasjonsinnskudd er betinget av samtykke fra selskapets styre. Samtykke kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn for det. Ved eierskifte i form av arv eller på annen måte når erververen er den tidligere eiers personlige nærstående eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje, kan samtykke ikke nektes. Styret kan nekte samtykke dersom erverver ikke oppfyller vilkårene i loven eller vedtektene for å være aksjeeier.

Er erverver ikke underrettet om at samtykke er nektet innen to måneder etter melding om ervervet kom inn til selskapet, ansees samtykke for å være gitt. Hvis styret nekter å gi samtykke, gjelder reglene i aksjeloven § 4-17. Ingen kan inneha mer enn en aksje og aksjekapitalen må i sin helhet være fordelt mellom aksjonærene. Aksjonærene plikter å deponere aksjen og obligasjonen hos selskapets styre til sikkerhet for at de oppfyller sine forpliktelser ovenfor selskapet. Fremleie skal godkjennes av styret - generell praksis er at andelshaver må ha bodd i leilighet minst ett år og søke styret om fremleie ett år om gangen, maksimum to år sammenhengende.

8. Forkjøpsrett

De andre aksjonærene har ingen forkjøpsrett ved overdragelse av aksjer, jf aksjeloven §§ 4-15, 3. ledd og | 4-19. 1. ledd.

9. Vedlikehold

(1) Andelseieren skal holde boligen i forsvarlig stand.

(2) Andelseieren skal holde ved like slikt som vinduer, rør, ledninger, ventilasjonskanaler, inventar, utstyr, apparater og innvendige flater i boligen.

(3) Andelseieren skal reparerer eller skifte ut slikt som rør, ledninger, horisontale ventilasjonskanaler, inventar, utstyr, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker, innvendige dører med karmer og lås og vridere i vinduer og ytterdører til boligen. Andelseier har plikt til å skifte ut vinduer til boligen når tilstanden er så dårlig at den kan føre til skade på bygning. Andeleieren har ikke plikt til å reparere eller skifte ut tak, bjelkelag med bærende gulvbord, bærende veggkonstruksjoner, trapper, murer, gjerder, rør eller ledninger som er bygde inn i bærende konstruksjoner, skorsteinspipe, vertikale ventilasjonskanaler og stigerør eller ledninger som er felles for flere boliger.

(4) Andeleiers plikter gjelder også utbedring av tilfeldig skade.

Siste endring av punkt 9-3 vedtatt på generalforsamling 11.03.15